1976〜1986年築, 専有面積23.54㎡〜43.54㎡の平均販売価格
大阪府
38.0万円/㎡
前年比-6.9%
大阪市淀川区
34.2万円/㎡
前年比+19.0%
ネオハイツ第2新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
/ 新大阪駅 徒歩8分
1981年築 / 12階建 / 83戸 / SRC造
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6階 / 33.54㎡の場合
相場
1,121万円
33.4万円/㎡
472
905
1,338
1,771
AI査定結果
推定相場価格
1,121万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
905万円〜1,338万円
27.0万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年6月7日
ネオハイツ第2新大阪
980万円（29.2万円/㎡）/ 6階 / 33.54㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は26.3万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/01 | 980万円 | 29.2万円 | 6階 | 33.54㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/08/23 | 480万円 | 22.4万円 | 9階 | 21.42㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/26 | 1,930万円 | 30.3万円 | 7階 | 63.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 500万円 | 23.3万円 | 4階 | 21.42㎡ | 1R | 北 |
| 2023/01/08 | 880万円 | 26.2万円 | 6階 | 33.54㎡ | 1LDK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は33万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/01 | ネオハイツ第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 980万円 | 29.2万円 | 33.54㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北 | 1981年 | 83戸 | SRC |
| 2025/01/06 | メゾン第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 1,180万円 | 43.0万円 | 27.46㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | - | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ネオハイツ第3新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 1,100万円 | 27.5万円 | 40㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 北 | 1983年 | 119戸 | SRC |
| 2025/03/18 | VIP新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅11分 | 1,580万円 | 38.9万円 | 40.65㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2024/03/14 | フルーレ第2新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅11分 | 650万円 | 23.7万円 | 27.38㎡ | 1R | 9階 / 13階建 | 西 | 1981年 | 95戸 | SRC |
| 2023/04/24 | エレガントライフ新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅8分 | 1,180万円 | 33.6万円 | 35.1㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2024/02/15 | GSハイム新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅4分 | 1,280万円 | 33.3万円 | 38.45㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 95戸 | SRC |
| 2024/08/23 | ユニーブル新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 1,250万円 | 32.9万円 | 38.03㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/27 | ローズコーポ新大阪6 大阪市淀川区宮原一丁目 | 東淀川駅4分 | 1,580万円 | 39.3万円 | 40.24㎡ | 2DK | 13階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 88戸 | SRC |
| 2024/07/20 | レック淀川 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅5分 | 1,230万円 | 30.1万円 | 40.8㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 107戸 | SRC |
| 2024/02/14 | ネオハイツ新淀川 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅4分 | 700万円 | 27.7万円 | 25.27㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 109戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.9%下落、大阪市淀川区では19%上昇しています。
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